Coulibaly Ousmane, Directeur Guichet Unique du Foncier · SIIMEA 2026, Paris
C'est l'une des interventions les plus attendues de cette deuxième édition du SIIMEA à Paris. Quand Coulibaly Ousmane, directeur du Guichet Unique du Foncier au Ministère de l'Urbanisme, du Logement et du Cadre de Vie de Côte d'Ivoire, prend la parole, les membres de la diaspora présents dans la salle tendent l'oreille. Car derrière les acronymes — ACD, ACP, TEF — se cachent des années de blocages, d'espoirs déçus, parfois d'argent perdu. Et cette fois, l'homme venu d'Abidjan est porteur de bonnes nouvelles.
CO
Coulibaly Ousmane
Directeur — Guichet Unique du Foncier Ministère de l'Urbanisme, du Logement et du Cadre de Vie · Côte d'Ivoire
Intervention au micro de Junior Gnapié, abidjan4all.net · SIIMEA 2026, 11 avril 2026
Intervention au micro de Junior Gnapié, abidjan4all.net · SIIMEA 2026, 11 avril 2026
Ce samedi, il est venu au SIIMEA accompagné de deux autres hauts responsables du même ministère : le directeur du Permis de construire et le directeur du Logement. Trois directions, réunies au même stand, au même salon, pour un même objectif : aller directement à la rencontre de la diaspora africaine de France et d'Europe, rompre avec l'opacité administrative qui nourrit les escroqueries, et montrer que les réformes engagées sous l'autorité du ministre Moussa Sanogo ne sont pas qu'un discours.
« Nous sommes là pour nous rapprocher de nos compatriotes qui sont dans la diaspora ici française et dans la diaspora européenne en général. Nous sommes venus pour communiquer, pour donner l'information sur nos procédures actuelles : sur l'arrêté des concessions définitives, sur le programme présidentiel des logements sociaux, et sur l'obtention du permis de construire. »
Le nœud du problème : une diaspora tenue dans l'ignorance
Avant d'annoncer les solutions, Coulibaly Ousmane nomme le problème avec une franchise appréciable. Les griefs que la diaspora formule contre les administrations foncières sont réels et légitimes. Trop souvent, les Africains établis en Europe qui souhaitent investir dans l'immobilier chez eux — acheter un terrain, obtenir un titre de propriété, engager une construction — se retrouvent face à un mur : manque d'informations, procédures opaques, délais interminables, et, dans le pire des cas, arnaques orchestrées par des intermédiaires peu scrupuleux.
Les griefs récurrents, il les connaît par cœur : comment obtenir un Arrêté de Concession Définitive — l'ACD, le document clé de la propriété foncière — depuis l'étranger ? Comment accéder aux logements sociaux du programme présidentiel depuis la diaspora ? Comment obtenir un permis de construire sans être sur place ? À toutes ces questions, le Guichet Unique du Foncier apporte désormais des réponses structurées.
Les griefs récurrents, il les connaît par cœur : comment obtenir un Arrêté de Concession Définitive — l'ACD, le document clé de la propriété foncière — depuis l'étranger ? Comment accéder aux logements sociaux du programme présidentiel depuis la diaspora ? Comment obtenir un permis de construire sans être sur place ? À toutes ces questions, le Guichet Unique du Foncier apporte désormais des réponses structurées.
L'ACD en trois mois : la réforme qui change la donne
L'une des annonces les plus concrètes de l'intervention de Coulibaly Ousmane concerne les délais d'obtention de l'ACD — l'Arrêté de Concession Définitive, ce document qui officialise légalement la propriété d'un terrain et constitue le socle de tout investissement immobilier sécurisé. Jusqu'à récemment, ces délais s'étalaient sur des mois, parfois des années, décourageant jusqu'aux plus déterminés.
ACP ou TEF
1 mois
Attestation de Cession Provisoire ou Titre Équivalent Foncier
ACD avec attestation d'attribution
3 mois
Arrêté de Concession Définitive — voie la plus rapide
ACD avec lettre d'attribution
6 mois
Procédure complète via lettre d'attribution initiale
« Aujourd'hui, le délai moyen de l'ACD avec l'attestation d'attribution, c'est trois mois. Avec la lettre d'attribution, c'est six mois. Et avec l'ACP ou le TEF, c'est pratiquement un mois. On fait un effort pour que le délai soit excessivement court. »
Ces chiffres, annoncés publiquement au micro d'abidjan4all.net, constituent un engagement institutionnel fort. Ils reflètent les réformes de simplification engagées au sein du ministère — des réformes que Coulibaly Ousmane place explicitement sous l'impulsion du ministre Moussa Sanogo, qualifié de moteur de cette transformation administrative.
« Pour avoir l'ACD aujourd'hui, ce n'est plus compliqué. Nous avons révisé les procédures. Nous avons fait une procédure simplifiée, efficace, qui va permettre à tout le monde d'avoir ses documents en toute sécurité. »
— Coulibaly Ousmane, Directeur Guichet Unique du Foncier · SIIMEA 2026, Paris
— Coulibaly Ousmane, Directeur Guichet Unique du Foncier · SIIMEA 2026, Paris
Un point focal diaspora, des démarches en ligne : la promesse du numérique
L'une des avancées les plus structurantes annoncées lors de cette prise de parole concerne la digitalisation des procédures. Le Guichet Unique du Foncier est en cours de déploiement d'une plateforme en ligne qui permettra aux membres de la diaspora de soumettre leurs demandes d'ACD sans être physiquement présents en Côte d'Ivoire. Cette réforme informatique, décrite comme en cours de finalisation, vise à éliminer l'un des obstacles les plus rédhibitoires pour les Africains établis à l'étranger : l'obligation de se déplacer pour chaque étape administrative.
📲 Les nouvelles modalités d'accès pour la diaspora
Département dédié diaspora au sein du Guichet Unique du Foncier, avec point focal référent : Mme Kouakou Roselyne
Contact disponible via WhatsApp et e-mail — joignable pour toute question sur les procédures, l'état domanial, la vérification des lotissements et l'ACD
Demandes faisables en ligne — les réformes informatiques en cours visent à dématérialiser l'ensemble du parcours de demande d'ACD
Relais ambassades — des contacts sont en cours d'établissement dans les représentations diplomatiques pour relayer les informations ministérielles directement à la diaspora européenne
Contact disponible via WhatsApp et e-mail — joignable pour toute question sur les procédures, l'état domanial, la vérification des lotissements et l'ACD
Demandes faisables en ligne — les réformes informatiques en cours visent à dématérialiser l'ensemble du parcours de demande d'ACD
Relais ambassades — des contacts sont en cours d'établissement dans les représentations diplomatiques pour relayer les informations ministérielles directement à la diaspora européenne
Mais l'outil numérique ne suffit pas. Coulibaly Ousmane souligne également qu'un travail de rapprochement est en cours avec les ambassades ivoiriennes en Europe pour que les chancelleries deviennent des relais d'information et d'orientation pour la diaspora. Une initiative de diplomatie administrative dont la concrétisation, si elle aboutit, pourrait changer durablement le rapport entre les Ivoiriens de l'étranger et leurs institutions.
La mise en garde : l'état domanial avant tout, les intermédiaires après jamais
L'intervention de Coulibaly Ousmane ne se limite pas aux bonnes nouvelles. Elle contient aussi un avertissement sérieux, délivré avec la franchise d'un homme qui connaît les dégâts causés par les arnaques foncières. Et cet avertissement tient en une règle d'or : vérifier avant d'acheter.
⚠️ L'avertissement du Guichet Unique : les 3 règles d'or avant d'investir
1. Toujours demander l'état domanial avant tout achat de terrain — un document officiel disponible via le Guichet Unique du Foncier, qui atteste du statut juridique réel d'une parcelle
2. N'acheter que sur des lotissements approuvés — un terrain non approuvé ne peut pas faire l'objet d'un ACD, quelle que soit la promesse d'un vendeur
3. Ne jamais passer par des intermédiaires non agréés — s'adresser exclusivement au Guichet Unique du Foncier, aux aménageurs agréés et aux promoteurs immobiliers officiellement reconnus
2. N'acheter que sur des lotissements approuvés — un terrain non approuvé ne peut pas faire l'objet d'un ACD, quelle que soit la promesse d'un vendeur
3. Ne jamais passer par des intermédiaires non agréés — s'adresser exclusivement au Guichet Unique du Foncier, aux aménageurs agréés et aux promoteurs immobiliers officiellement reconnus
« Il ne faut pas aller sur des terrains vers des intermédiaires qui vont vous dire que le terrain est approuvé alors que le terrain n'est pas approuvé. La diaspora ne doit pas s'adresser à des personnes qui n'ont pas la qualité pour régler vos problèmes. »
Ce point est crucial. Les doubles ventes de terrains, les parcelles non viabilisées vendues comme sécurisées, les faux titres de propriété — ces pratiques illégales prospèrent précisément dans le vide d'information que l'État ivoirien cherche aujourd'hui à combler. En venant au SIIMEA, en prenant la parole publiquement, en citant le numéro de la responsable diaspora du Guichet, Coulibaly Ousmane fait un pari : celui de la transparence comme meilleur antidote à la fraude.
Trois administrations pour un seul guichet : la cohérence d'une réforme
La présence simultanée au SIIMEA 2026 du directeur du Foncier, du directeur du Permis de construire et du directeur du Logement — trois pôles d'une même chaîne administrative — illustre une approche cohérente : celle du parcours intégré. Car acheter un terrain, c'est aussi envisager de construire. Et construire, c'est avoir besoin d'un permis. Et tout cela, c'est souvent précédé d'un passage par les logements sociaux du programme présidentiel pour ceux qui ne disposent pas encore de terrain propre.
Cette cohérence d'ensemble, Coulibaly Ousmane la résume avec une formule simple mais efficace : « Tout le reste, c'est jeu d'enfance » — une fois que le foncier est sécurisé. La déclaration résonne comme un slogan de campagne administrative, mais elle dit quelque chose de vrai : dans l'ordre des priorités, le foncier est premier. Et tant qu'il reste instable, incertain, opaque — tous les autres investissements restent fragiles.
Le SIIMEA 2026 se clôture ce dimanche 12 avril. Mais les chiffres énoncés au micro d'abidjan4all.net resteront : un mois pour l'ACP, trois mois pour l'ACD avec attestation, six mois avec lettre d'attribution. Des délais, des noms, des numéros de contact. De la matière concrète pour que la diaspora africaine puisse enfin transformer ses rêves de propriété en actes d'investissement sécurisés.
Le SIIMEA 2026 se clôture ce dimanche 12 avril. Mais les chiffres énoncés au micro d'abidjan4all.net resteront : un mois pour l'ACP, trois mois pour l'ACD avec attestation, six mois avec lettre d'attribution. Des délais, des noms, des numéros de contact. De la matière concrète pour que la diaspora africaine puisse enfin transformer ses rêves de propriété en actes d'investissement sécurisés.
JG
Junior Gnapié — Rédaction Abidjan4All.net
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